土耳其城市更新包括对灾害风险地区和危险建筑的改造，相关程序可依照第 6306 号法律及实施规则进行。并不是所有老建筑都会自动被认定为危险建筑；是否属于危险建筑需由授权机构进行专业评估。了解城市更新条件时，应分别核查建筑风险状态、申请主体、官方通知及具体项目安排。

整个过程通常包括建筑风险评估、通知与异议、业主决策、房屋腾退、拆除及重建。实际时间表因建筑状态和官方决定而异。查询建筑或申请状态时，应使用电子政务 e-Devlet、当地市政机构及城市更新主管机构公布的官方渠道。

先登录 e-Devlet 的城市更新应用查询建筑记录，并核对产权登记及建筑物张贴或发送给您的正式通知。 老房子不会自动获得危险建筑资格。如果建筑物尚未被正式认定为危险建筑，不应仅因楼龄较长就申请租金补助。 危险建筑风险评估可由其中一位业主或其法定代理人向主管部门许可的机构申请，通常需自行承担费用。 可在土耳其城市更新主管局（Kentsel Dönüşüm Başkanlığı）官网查询获许可机构名单

按正式通知中的日期处理异议和腾退事宜。 危险建筑认定的异议期通常为 15 天；异议须向建筑物所在地的主管部门提出。 腾退或拆除的期限应另外跟踪。如果有关期限已经开始计算，应立即向所在省级主管部门或区级市政府书面确认异议、腾退及拆除要求。

业主应首先核对产权登记及土地份额。 与开发商或承建商签订的合同应明确： 更新后分配的独立房屋单元 房屋面积（平方米） 房屋交付时间 租金补助及搬迁费用的支付安排 履约担保 延期交付责任 合同解除条件 对于拒绝签字的业主，具体程序取决于正式通知及项目方案。 在《6306 号法律》适用的部分危险建筑地块中，如果无法达成一致，某些更新决策可以按照土地份额的简单多数通过。未参与决策的业主，其土地份额可能进入法律规定的通知和出售程序。 但不能假设这一规则适用于所有项目或区域类型。 应通过城市更新主管局法规页面及土耳其《官方公报》核对最新规定，并请独立律师审阅合同。

首先确认您属于以下哪类申请人： 房屋业主 住宅租户 经营场所租户 因危险建筑认定而腾退或拆除房屋时： 业主： 可能符合按月领取租金补助的条件。 住宅租户： 符合条件时，可能获得一次性搬迁补助。 具体资格和金额取决于城市、建筑物所属项目类别，以及当前生效的官方指南。 补助不会自动发放，需要主动申请。 通常须在腾退或拆除之日起 1 年内提交申请。 在伊斯坦布尔： 普通危险建筑（Riskli Yapı）： 中央政府租金补助通常向房屋所在的区级市政府申请。 危险区域（Riskli Alan）或储备建设区（Rezerv Yapı Alanı）： 应按照该项目主管机构的公告办理。 具体操作： 先查看 e-Devlet 租金补助申请入口。 如果系统无法受理申请，联系建筑物所在区级市政府的城市更新或租金补助部门。 通过土耳其主管部门租金补助官方页面查询政策指南和各省补助金额。

从申请受理机构获取最新表格及完整材料清单，也可以参考2024 年官方租金补助指南。 常见申请材料包括： 身份证明及申请表 银行账户 IBAN 确认证明 建筑物相关官方记录 业主通常还需： 房屋产权文件（Tapu） 最新不动产登记记录 住宅租户通常还需： 旧地址及新地址信息报告 能够证明在建筑物取得危险建筑识别编号时居住于该地址的记录 能够证明已经迁出的地址记录 经营场所租户可能还需： 税务记录 营业场所相关证明 授权或代理文件 如果政府系统无法自动获取部分信息，受理机构可能要求补交相应证明。 复印件、纸质签名、银行信息及地址证明的具体要求可能因申请地点不同而有所差异。 提交材料前，应向实际受理机构索取并确认最新的官方材料清单。

伊斯坦布尔大都会市政府（İBB）的租金支持与中央政府《6306 号法律》下的租金补助并不是同一个项目。 两者的建筑物资格、申请条件和受理部门可能不同。 具体操作： 查看 İBB 官方租金支持政策。 联系 İBB 城市更新咨询处或相关区级市政府，确认具体应向哪个部门申请。 不要默认同一项费用可以同时获得中央政府和 İBB 两项补助。 如果计划同时申请，应向两个主管机构分别书面确认是否允许兼领。

记录正式腾退日期及搬迁后的新地址，不要拖延租金补助或搬迁补助申请。 搬家前应完成： 拍摄房屋及物品照片。 整理家具和电器清单。 按要求处理水、电、燃气等计量表及相关账户。 办理必要的公共服务订阅和地址变更。 妥善保存腾退及房屋交接记录，以备补助申请时使用。 申请搬家报价前，应准备： 需要运输的物品清单 搬出地址及搬入地址 两处房屋所在楼层 是否有电梯 是否需要家具或家电拆卸、安装服务

如需咨询土耳其城市更新政策、申请资格及办理流程，可拨打环境、城市化和气候变化部的政策咨询热线： ALO 181：拨打 181 伊斯坦布尔中央政府主管部门的联系方式及相关办理机构，可通过官方页面查询。 如需线下咨询，可联系伊斯坦布尔大都会市政府（İBB）城市更新咨询处。 İBB 城市更新咨询处（Kentsel Dönüşüm Masası） 详细地址： 土耳其伊斯坦布尔市 Bakırköy 区 Osmaniye 街区，Çobançeşme Koşuyo

补助取决于建筑的法律状态及申请人身份。危险建筑项目中，房主可能申请按月租金补助，符合条件的住宅租户通常申请一次性款项；这不是自动发放，租户居住资格会被核验。一般需在腾退或拆除日起一年内申请。伊斯坦布尔危险建筑的申请向房屋所在区级市政府办理；先查看 e-Devlet 在线服务，如不能在线提交，再向所在区级市政府询问具体窗口和材料清单。风险区和储备建设区按项目公告确认受理机关。

如果因城市更新暂时搬入其他住所，应提前确定哪些家具和物品要带走，并分别列出大型家具、家电、纸箱和需拆装物品。搬运价格受距离、物品尺寸与数量、楼层、电梯、搬运人数和附加服务影响。建筑工程每平方米造价与家具搬运费用是两种不同费用。Qmove 适合承接家具、家电和小型搬家，复杂整屋搬迁需在下单前另行评估人员、车辆和服务范围。